내 집 마련의 꿈을 가진 무주택자를 위해 정부에서 제공하는 ‘내집마련 디딤돌 대출’은 저금리로 최대 4억 원까지 지원받을 수 있는 제도입니다. 본문에서는 디딤돌 대출의 지원 대상, 대출 조건, 금리 우대 혜택, 신청 방법을 상세히 안내하겠습니다.
목차:
- 지원 대상
- 대출 조건
- 금리 우대 혜택
- 신청 방법
- 자주 묻는 질문
1. 지원 대상
소득 요건
- 일반 무주택자: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
- 생애 최초 주택 구입자: 연소득 7천만 원 이하
- 신혼가구: 연소득 8천5백만 원 이하
연령 및 기타 요건
- 나이 요건: 만 19세 이상이며, 세대주 또는 세대주 포함 무주택 세대 구성원
- 주택 요건: 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하) 주택으로 평가액 5억 원 이하. 단, 생애 최초 주택 구입자나 2자녀 이상 가구는 최대 6억 원 이하 주택 가능
2. 대출 조건
대출 한도
- 일반 가구: 최대 2억 5천만 원
- 신혼가구, 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
- 생애 최초 주택 구입자: 최대 3억 원
대출 금리
- 기본 금리: 연 2.45% ~ 3.55% (소득과 대출 만기에 따라 차등 적용)
3. 금리 우대 혜택
디딤돌 대출은 다양한 금리 우대 혜택을 제공합니다. 일부 조건별 우대 항목은 중복 적용이 가능하므로 확인 후 최적의 조건을 활용해 보세요.
- 다자녀 가구: 0.7%p 우대 (2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p)
- 소득 6천만 원 이하 한부모 가구: 0.5%p
- 다문화 가구, 장애인 가구, 신혼가구, 생애 최초 주택 구입자: 각 0.2%p
- 청약저축 가입자: 가입 기간에 따라 0.3% ~ 0.7%p
- 부동산 전자계약: 0.1%p (2023년까지 한시적)
참고: 우대 금리를 적용한 최종 금리가 1.5%p 미만인 경우 최소 1.5%p가 적용되며, 생애 최초 주택 구입 신혼가구는 추가 0.3%p 인하가 가능합니다.
4. 신청 방법
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신청 기간
- 연중 신청 가능하나, 기관별 접수 일정에 따라 다를 수 있습니다.
신청 방법
- 온라인 신청
- 기금e든든 웹사이트에서 신청 가능
- 오프라인 방문
- 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행 등의 수탁 은행에서 신청 가능
필요 서류
- 소득 및 재직 증빙 서류, 개인정보 제공 동의서 등
문의 전화
- 국토교통부: ☎ 1599-0001
- 주택도시보증공사: ☎ 1566-9009
- 한국주택금융공사: ☎ 1688-8114
5. 내집마련 디딤돌 대출 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 디딤돌 대출을 받을 수 있는 주택 조건은 무엇인가요?
A1. 전용면적 85㎡ 이하의 주택이며, 수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡까지 가능합니다. 주택 평가액은 최대 5억 원이지만, 생애 최초 구입자와 2자녀 이상 가구는 6억 원까지 지원됩니다.
Q2. 대출 실행 후 꼭 해당 주택에 실거주해야 하나요?
A2. 네, 대출 실행 후 1개월 이내 전입 및 1년간 실거주가 요구됩니다. 단, 타당한 사유가 있으면 최대 2개월 연장 가능합니다.
Q3. 디딤돌 대출 금리 우대 혜택을 중복으로 받을 수 있나요?
A3. 일부 금리 우대 혜택은 중복 적용이 가능하며, 최저 금리가 1.5% 이하로 내려가면 1.5%로 조정됩니다.
Q4. 신청 가능 은행은 어디인가요?
A4. 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행 등에서 신청 가능합니다.
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